2007年に販売される新築ワンルームマンションは、すでにインフレの影響をもろに受けています。地価および建築費の上昇、からにはワンルームマンション開発規制によって都内の供給戸数が激減し、分譲価格が上昇しているのです。最近分譲されているワンルームマンションの一般的な価格を見てみると、都心（港区・千代田区・中央区）では2800〜3000万円で、しかも供給戸数はかなり限られています。準都心（品川区・大田区・世田谷区・杉並区・中野区・豊島区）でも2200〜2500万円に上昇しています。このような事情からディベロッパー各社は、ワンルームマンションの分譲エリアを郊外へ移行しています。最近、郊外で分譲されたワンルームマンションの価格を見てみると、神奈川県川崎市「鷺沼駅」徒歩10分の物件で約1900万円、埼玉県さいたま市「大宮駅」徒歩９分の物件で約2000万円、神奈川県横浜市「元町中華街駅」徒歩４分の物件で約2000万円、神奈川県横浜市「新横浜駅」徒歩10分の物件で約1700万円、東京都八王子市「八王子駅」徒歩６分の物件で約1900万円という価格帯になっています。これらの物件の利回りを計算してみると、ほとんどの物件が手取り３％を下まわる状態になっています。